수익형 매물 수익률 계산기
매매가와 임대 조건, 대출을 넣으면 실제로 내 돈이 얼마 들어가고 연 몇 %가 남는지 계산합니다.
실질 수익률 (자기자본 대비)
-%
내 돈 - 원
실제 투자금 (내 돈)-
연 임대수입-
연 대출이자-
연 운영비-
연 순수익-
단순 수익률 (매매가 대비)-
실제 투자금 = 매매가 + 취득 부대비용 − 보증금 − 대출금 ·
연 순수익 = 월세×12 − 대출이자 − 운영비 ·
실질 수익률 = 연 순수익 ÷ 실제 투자금.
취득 부대비용 기본값 4.6%는 취득세(4%)+농특세·교육세·법무·중개보수를 대략 합친 값입니다.
실제 세율은 물건 종류와 보유 주택 수에 따라 크게 달라지므로 반드시 확인이 필요합니다.
공실·연체는 반영하지 않은 값입니다.
본 계산기는 참고용이며 실제 금액은 금융기관·세무·계약 조건에 따라 달라집니다.
투자 결과를 보장하지 않습니다. 입력하신 값은 이 페이지 안에서만 계산되며 어디에도 전송·저장되지 않습니다.
시그마데모부동산 · 070-4117-4911